ダイアパレス西千葉グレートハイランド

  • 千葉県千葉市稲毛区作草部町

  • 総武線 / 西千葉駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 8階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
3,080万円
40.4万円/㎡
相場
3,575万円
46.9万円/㎡
2,167
3,106
4,045
4,984
AI査定結果
推定相場価格
3,575万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,106万円〜4,045万円
40.7万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ダイアパレス西千葉グレートハイランド
3,080万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 76.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/253,080万円40.4万円1階 76.22㎡ 3LDK南東
2025/01/273,100万円36.2万円3階 85.66㎡ 3SLDK南東
2024/12/213,480万円40.6万円3階 85.66㎡ 3LDK+S南東
2024/05/032,490万円34.8万円2階 71.5㎡ 3LDK南西
2024/03/243,180万円39.6万円2階 80.35㎡ 3LDK南東
2023/07/092,580万円35.4万円5階 72.8㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
ダイアパレス西千葉グレートハイランド
千葉市稲毛区作草部町
西千葉駅2分 3,080万円40.4万円76.22㎡3LDK1階 / 8階建 南東2003年106戸RC
2024/07/11サンクタス稲毛エデュコート
千葉市稲毛区園生町
稲毛駅13分 2,980万円38.0万円78.35㎡4LDK3階 / 8階建 西2007年58戸RC
2024/05/18ウィズ稲毛
千葉市稲毛区園生町
稲毛駅43分 2,190万円30.8万円71.15㎡3LDK9階 / 11階建 南東2004年151戸RC
2025/03/01アインズコート稲毛
千葉市稲毛区園生町
稲毛駅19分 2,280万円35.4万円64.48㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年65戸RC
2025/02/12オーベル稲毛長沼
千葉市稲毛区長沼町
稲毛駅23分 2,448万円32.0万円76.53㎡3LDK2階 / 10階建 南東1999年141戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、千葉市稲毛区では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して4.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
千葉市稲毛区
38.5万円/㎡
前年比-2.8%
千葉県
千葉市稲毛区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス西千葉グレートハイランド
所在地千葉県千葉市稲毛区作草部町
交通総武線西千葉駅徒歩2分
築年月2003年
階数8階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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